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1- Le secteur immobilier neuf est soutenu depuis des décennies par des politiques fiscales dont les noms portent celles des ministres du logements successifs. Ces politiques fiscales donnent des avantages fiscaux aux acquéreurs mais ces derniers sont déjà digérés dans le prix de vente des promoteurs. A la fin, il en ressort que tous les acteurs dépendent des largesses fiscales de l'Etat français ...
2 ... Le promoteur a besoin de politiques fiscales pour vendre. L'acquéreur bailleur privé réclame une fiscalité avantageuse pour réduire son impôt sur le revenu et faire face aux impôts locaux en constante augmentation. Les municipalités sont biberonnées via les taxes issues des transactions immobilières. Les bailleurs sociaux bénéficient de fiscalités très avantageuses et de subvention volumineuses au regard des bailleurs privés. L'acquéreur occupant a besoin d'un taux zéro ou pas loin. Le locataire a besoin de subvention via la CAF pour payer son loyer ou se chauffer.
3- Est ce bien raisonnable que l'immobilier résidentiels en France soit si dépendant de notre Etat ?
Il est judicieux de continuer à remettre en question les niches fiscales immobilières mais surtout et en même temps, de remettre de la liberté d'action aux forces du marché pour résoudre la crise du logement.
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